Gracias al trabajo de nuestro equipo de profesionales, podemos hoy presentarle este nuevo producto exclusivo de GELER, pensado para facilitarle toda la información que UD. necesita a la hora de tomar decisiones sobre futuros emprendimientos.
Lo que ofrece el estudio de Pre-Factibilidad es un análisis detallado de la capacidad total de construcción de un terreno, brindándole al inversor una idea terminada y permitiéndole focalizarse en la proyección de su operación.
El informe cuenta con:
- Plancheta Catastral.
- Registro público facilitado por la Municipalidad, que consta de una parte escrita y una parte gráfica. Aquí se encuentran asentadas las medidas del lote, nomenclatura catastral, etc.
- Plano de manzana.
- Registro público facilitado por la Municipalidad que muestra la ubicación del lote en la manzana, lotes linderos, calles y medidas de las mismas que conforman la manzana. Además, es a partir de este plano que se obtienen los datos necesarios para visualizar de que manera la LIF (línea de frente interno) y troneras afectan la parcela.
- Perfil edificable.
- Informe detallado de las medidas del lote, ubicación y los límites de construcción permitidos de acuerdo a la zonificación/distrito, ordenanzas y limitaciones vigentes al momento de solicitar el informe.
- Croquis preliminar.
- Donde se muestran dos posibles opciones de construcción interior, que varían en cantidad y distribución de los departamentos a construir teniendo en cuenta espacios de circulación común, espacio para elevador, etc.
- Corte Longitudinal del Edificio.
- Sugerido con todas las medidas y detalles explicativos correspondientes explotando al máximo las posibilidades, limitaciones y permitidos del terreno según su zonificación/distrito. Con una síntesis de propuesta detallando la cantidad de unidades funcionales a construir según los croquis.
